Estimation théorique
Rue du Berry,31830 Plaisance du Touch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Berry,31830-Plaisance du Touch indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisance-du-Touch (31424), comprenant 19290 habitants est de 9,86€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,08€, à 12,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 808€ et 1.204€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisance-du-Touch (31424), comprenant 19290 habitants est de 9,86€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,08€, à 12,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 808€ et 1.204€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-12 | 5 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 85 | 566 | 277196€ | 3261€ |
2022-12-16 | 60 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 93 | 511 | 235000€ | 2527€ |
2022-10-07 | 9 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 85 | 1000 | 340000€ | 4000€ |
2019-08-09 | 35 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 106 | 713 | 255000€ | 2406€ |
2022-07-18 | 27 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 130 | 861 | 533600€ | 4105€ |
2020-04-27 | 31 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 83 | 668 | 220000€ | 2651€ |
2022-05-25 | 108 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 112 | 1771 | 335000€ | 2991€ |
2023-03-07 | 4 | IMP DE LA BEAUCE | 4 | 97 | 563 | 300000€ | 3093€ |
2023-03-15 | 108 | AV DU CHATEAU D EAU | 6 | 178 | 733 | 565670€ | 3178€ |
2022-04-19 | 2 | IMP DE LA CHAMPAGNE | 6 | 186 | 656 | 415750€ | 2235€ |
2021-05-11 | 10 | RUE DES FLANDRES | 5 | 81 | 943 | 290000€ | 3580€ |
2019-06-26 | 38 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 130 | 749 | 315775€ | 2429€ |
2022-08-25 | 38 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 130 | 749 | 446400€ | 3434€ |
2022-06-23 | 22 | AV DE BOURDIES | 6 | 191 | 967 | 499080€ | 2613€ |
2019-06-20 | 1 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 165 | 983 | 300000€ | 1818€ |
2021-07-22 | 9001 | IMP DE LA CHAMPAGNE | 5 | 130 | 1506 | 429550€ | 3304€ |
2021-05-06 | 106 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 124 | 973 | 218000€ | 1758€ |
2020-06-04 | 19 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 123 | 1284 | 350000€ | 2846€ |
2019-10-17 | 22 | AV DE BOURDIES | 6 | 150 | 850 | 370000€ | 2467€ |
2019-07-01 | 6 | IMP PICARDIE | 6 | 175 | 1407 | 325640€ | 1861€ |
2021-06-30 | 6 | IMP PICARDIE | 6 | 175 | 1407 | 450300€ | 2573€ |
2021-12-27 | 4 | IMP DES JASMINS | 4 | 91 | 1476 | 280000€ | 3077€ |
2019-07-26 | 16 | RUE DE L AUVERGNE | 5 | 85 | 797 | 260000€ | 3059€ |
2022-02-21 | 27 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 96 | 1200 | 317300€ | 3305€ |
2019-06-21 | 28 | AV DE BOURDIES | 3 | 85 | 1086 | 352830€ | 4151€ |
2023-03-06 | 5 | RUE DE L AUVERGNE | 5 | 122 | 862 | 360000€ | 2951€ |
2021-04-07 | 18 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 90 | 599 | 210000€ | 2333€ |
2021-06-17 | 17 | AV DE BOURDIES | 4 | 85 | 1264 | 314400€ | 3699€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 98 | 609 | 255000€ | 2602€ |
2021-04-01 | 3 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 147 | 659 | 433250€ | 2947€ |
2023-05-15 | 4 | RUE DE L AUVERGNE | 5 | 107 | 870 | 361150€ | 3375€ |
2019-06-25 | 23 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 104 | 1362 | 290000€ | 2788€ |
2019-11-15 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 120 | 743 | 360000€ | 3000€ |
2019-09-23 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 127 | 686 | 314400€ | 2476€ |
2021-10-26 | 33 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 162 | 748 | 385600€ | 2380€ |
2023-05-10 | 12 | AV DES LYS | 5 | 102 | 592 | 360000€ | 3529€ |
2021-09-07 | 35 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 141 | 621 | 381500€ | 2706€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 140 | 877 | 427600€ | 3054€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 201 | 500 | 570000€ | 2836€ |
2021-04-26 | 31 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 150 | 1129 | 461500€ | 3077€ |
2021-07-09 | 3 | IMP DES HORTENSIAS | 7 | 149 | 834 | 400000€ | 2685€ |
2020-05-12 | 2 | IMP DU MINERVOIS | 5 | 144 | 577 | 365400€ | 2538€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DES BORDIERS | 5 | 120 | 810 | 442892€ | 3691€ |
2021-02-16 | 7 | AV DES LYS | 4 | 100 | 1511 | 190000€ | 1900€ |
2021-07-29 | 40 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 115 | 613 | 394000€ | 3426€ |
2021-06-15 | 28 | RUE DES BORDIERS | 5 | 95 | 574 | 355000€ | 3737€ |
2021-08-16 | 20 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 140 | 600 | 357049€ | 2550€ |
2022-09-23 | 5 | AV DE BOURDIES | 5 | 127 | 1091 | 415000€ | 3268€ |
2019-10-29 | 2 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 94 | 897 | 252000€ | 2681€ |
2023-02-17 | 33 | AV DE BOURDIES | 5 | 121 | 1006 | 414970€ | 3430€ |
2019-10-01 | 8 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 120 | 510 | 390300€ | 3253€ |
2022-07-27 | 2 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 73 | 462 | 310800€ | 4258€ |
2021-02-04 | 20 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 151 | 690 | 410000€ | 2715€ |
2022-05-03 | 43 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 150 | 726 | 591690€ | 3945€ |
2023-05-17 | 9 | RUE DU BEARN | 4 | 84 | 688 | 367050€ | 4370€ |
2020-02-24 | 3 | AV DE BOURDIES | 4 | 62 | 442 | 145000€ | 2339€ |
2021-08-03 | 5 | RUE ALSACE | 5 | 100 | 733 | 387900€ | 3879€ |
2022-09-07 | 18 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 91 | 0 | 267750€ | 2942€ |
2020-12-07 | 18 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 92 | 0 | 252000€ | 2739€ |
2020-12-14 | 6 | AV DE PROVENCE | 4 | 112 | 350 | 315000€ | 2813€ |
2021-06-23 | 11 | AV DES ROSES | 5 | 130 | 826 | 90000€ | 692€ |
2022-05-16 | 27 | RUE DU BEARN | 5 | 110 | 837 | 344300€ | 3130€ |
2019-09-09 | 55 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 111 | 515 | 326300€ | 2940€ |
2022-10-28 | 55 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 111 | 515 | 361500€ | 3257€ |
2021-06-11 | 30 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 95 | 748 | 302780€ | 3187€ |
2022-06-20 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 100 | 1491 | 465000€ | 4650€ |
2019-07-30 | 73 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 526 | 160000€ | 2388€ |
2022-01-11 | 11 | RUE ALSACE | 5 | 105 | 1203 | 320000€ | 3048€ |
2019-05-10 | 71 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 518 | 155000€ | 2313€ |
2021-09-16 | 4 | RUE DE LA TOURAINE | 5 | 111 | 641 | 369220€ | 3326€ |
2020-01-20 | 69 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 559 | 155000€ | 2313€ |
2019-06-25 | 67 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 466 | 200000€ | 2985€ |
2023-01-24 | 12 | AV DE PROVENCE | 4 | 85 | 1477 | 364100€ | 4284€ |
2019-05-14 | 39 | CHE DE PIBRAC | 3 | 126 | 1230 | 270000€ | 2143€ |
2021-06-07 | 8 | AV DES VIOLETTES | 4 | 91 | 0 | 395000€ | 4341€ |
2020-08-11 | 23 | AV DE PROVENCE | 6 | 110 | 893 | 311050€ | 2828€ |
2021-06-22 | 24 | IMP DE LA CAMARGUE | 4 | 107 | 898 | 114000€ | 1065€ |
2019-05-17 | 65 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 68 | 798 | 180000€ | 2647€ |
2020-09-09 | 7 | RUE D AQUITAINE | 7 | 136 | 1326 | 417950€ | 3073€ |
2023-06-19 | 35 | RUE DE LA HILLE | 7 | 145 | 1026 | 750000€ | 5172€ |
2023-06-01 | 19 | RUE DES ECOLES | 4 | 65 | 790 | 255000€ | 3923€ |
2021-06-17 | 22 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 60 | 576 | 270000€ | 4500€ |
2022-07-07 | 9 | AV DES VIOLETTES | 4 | 79 | 1093 | 518000€ | 6557€ |
2021-11-08 | 6 | IMP DES BICHES | 5 | 133 | 522 | 379350€ | 2852€ |
2023-02-22 | 6 | IMP DES BICHES | 5 | 133 | 522 | 394200€ | 2964€ |
2022-01-14 | 6 | RUE D AQUITAINE | 5 | 127 | 631 | 449850€ | 3542€ |
2023-06-30 | 6 | RUE D AQUITAINE | 5 | 127 | 631 | 465500€ | 3665€ |
2022-05-13 | 7 | RUE DEL GUINDOUILLE | 8 | 138 | 1574 | 474600€ | 3439€ |
2022-11-17 | 8 | RUE D AQUITAINE | 5 | 180 | 730 | 160000€ | 889€ |
2020-02-06 | 33 | AV DE PROVENCE | 6 | 166 | 2042 | 543872€ | 3276€ |
2022-07-27 | 62 | RUE DE LA HILLE | 5 | 96 | 484 | 355400€ | 3702€ |
2021-07-21 | 13 | AV DES VIOLETTES | 4 | 110 | 1000 | 360000€ | 3273€ |
2020-06-12 | 16 | RUE D AQUITAINE | 4 | 70 | 1021 | 460000€ | 6571€ |
2020-03-03 | 18 | RUE D AQUITAINE | 4 | 74 | 805 | 266990€ | 3608€ |
2020-03-09 | 3 | IMP DES PINS | 4 | 98 | 1580 | 366000€ | 3735€ |
2022-07-27 | 16 | IMP CHENERAIE | 5 | 192 | 1048 | 461170€ | 2402€ |
2022-08-17 | 4 | IMP DU DAUPHINE | 4 | 120 | 915 | 490550€ | 4088€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DEL GUINDOUILLE | 4 | 100 | 651 | 200000€ | 2000€ |
2021-07-29 | 64 | RUE DE LA HILLE | 4 | 124 | 2200 | 350500€ | 2827€ |
2019-11-12 | 22 | RUE DES ECOLES | 5 | 87 | 753 | 283500€ | 3259€ |
2022-08-19 | 22 | RUE DES ECOLES | 5 | 87 | 753 | 354000€ | 4069€ |
2021-06-22 | 6 | IMP DES PINS | 5 | 126 | 1535 | 370000€ | 2937€ |
2022-04-14 | 19 | RUE DE BEOULAYGUE | 4 | 91 | 357 | 334000€ | 3670€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DE TERRIS | 6 | 160 | 846 | 331450€ | 2072€ |
2021-07-02 | 21 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 67 | 554 | 250000€ | 3731€ |
2020-02-27 | 13 | RUE PAUL BERNADOT | 4 | 125 | 195 | 287000€ | 2296€ |
2020-07-30 | 39 | AV DE PROVENCE | 3 | 55 | 1040 | 329100€ | 5984€ |
2022-08-22 | 12 | RUE PAUL BERNADOT | 5 | 80 | 370 | 240000€ | 3000€ |
2023-06-29 | 15 | RUE DE TERRIS | 5 | 130 | 602 | 422270€ | 3248€ |
2022-10-28 | 17 | RUE DE BEOULAYGUE | 4 | 131 | 271 | 360000€ | 2748€ |
2019-11-04 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 114 | 2196 | 308100€ | 2703€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DE LA HILLE | 3 | 99 | 383 | 321900€ | 3252€ |
2019-11-27 | 34 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 136 | 1105 | 304000€ | 2235€ |
2020-12-22 | 34 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 136 | 1105 | 325000€ | 2390€ |
2020-12-16 | 9 | RUE DE LA TRAVERSE | 4 | 108 | 998 | 370000€ | 3426€ |
2022-09-29 | 21 | RUE DU PERTHUS | 4 | 80 | 122 | 275000€ | 3438€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 45 | 301 | 325250€ | 7228€ |
2022-12-01 | 22 | RUE DE LA TRAVERSE | 6 | 110 | 466 | 500000€ | 4545€ |
2023-02-06 | 5 | RUE DU PRAT DESSUS | 3 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2019-08-21 | 15 | RUE DU PERTHUS | 4 | 80 | 156 | 244900€ | 3061€ |
2021-01-13 | 15 | RUE DU PERTHUS | 4 | 80 | 156 | 250085€ | 3126€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 118 | 711 | 355700€ | 3014€ |
2022-06-09 | 2 | RUE PAUL BERNADOT | 3 | 60 | 50 | 124000€ | 2067€ |
2019-05-13 | 23 | RUE DU PRAT DESSUS | 3 | 80 | 255 | 235000€ | 2938€ |
2022-05-25 | 23 | RUE DU PRAT DESSUS | 3 | 80 | 255 | 475000€ | 5938€ |
2020-03-26 | 13 | RUE DU PERTHUS | 4 | 80 | 120 | 244534€ | 3057€ |
2022-09-02 | 3 | IMP DES PLATANES | 7 | 200 | 1115 | 372000€ | 1860€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 101 | 737 | 398000€ | 3941€ |
2021-05-11 | 16 | RUE DU PERTHUS | 4 | 81 | 119 | 241760€ | 2985€ |
2019-07-02 | 13 | IMP DE SAINTONGE | 5 | 93 | 624 | 263000€ | 2828€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 170 | 168 | 362150€ | 2130€ |
2022-07-04 | 25 | RUE DU PRAT DESSUS | 3 | 60 | 69 | 162000€ | 2700€ |
2020-07-20 | 35 | RUE DU PRAT DESSUS | 7 | 190 | 356 | 540000€ | 2842€ |
2023-01-25 | 2 | IMP DES PINS | 5 | 101 | 925 | 386000€ | 3822€ |
2020-05-25 | 37 | RUE DU PRAT DESSUS | 4 | 130 | 226 | 310850€ | 2391€ |
2022-07-18 | 12 | RUE DU PERTHUS | 4 | 81 | 117 | 268010€ | 3309€ |
2020-08-24 | 18 | RUE DU SOMPORT | 6 | 122 | 696 | 294000€ | 2410€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DU PERTHUS | 4 | 81 | 124 | 287050€ | 3544€ |
2020-09-25 | 3 | IMP DE FRANCHE COMTE | 6 | 132 | 807 | 353150€ | 2675€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DU PERTHUS | 4 | 81 | 123 | 242100€ | 2989€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DU PERTHUS | 4 | 81 | 123 | 260800€ | 3220€ |
2022-05-02 | 14 | RUE DU PRAT DESSUS | 6 | 115 | 214 | 325450€ | 2830€ |
2022-12-07 | 10 | RUE DU PERTHUS | 4 | 81 | 142 | 280000€ | 3457€ |
2020-03-27 | 3 | RUE DU PERTHUS | 4 | 80 | 121 | 235425€ | 2943€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DU PERTHUS | 4 | 80 | 119 | 236250€ | 2953€ |
2023-01-30 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 108 | 537 | 175000€ | 1620€ |
2023-03-14 | 55 | RUE DU PRAT DESSUS | 4 | 137 | 357 | 373950€ | 2730€ |
2022-11-09 | 28 | RUE DU PRAT DESSUS | 3 | 64 | 147 | 235000€ | 3672€ |
2021-11-05 | 57 | RUE DU PRAT DESSUS | 5 | 135 | 197 | 522000€ | 3867€ |
2020-11-02 | 7 | IMP DU REGAIN | 4 | 110 | 392 | 386000€ | 3509€ |